Sau nhiều năm gồng gánh chi phí lãi ngân hàng, những nhà đầu tư mua đất nền Tp.HCM từ thời điểm cuối năm 2021 vẫn đang cố “gồng” và chờ thêm những tín hiệu từ thị trường.
Mặc dù rất muốn bán đất nhưng anh Kh, một nhà đầu tư đang có hai nền đất tại quận 9 không thể “chốt” với bên mua do mức giá vẫn thấp hơn giá mua vào. Được biết, lô đất bán có diện tích hơn 50m2, mua vào cuối năm 2021 với giá 2,8 tỉ đồng/nền. Đến cuối năm 2023, anh Kh rao bán với giá 2,820 tỉ đồng/nền, lỗ chi phí lãi ngân hàng trong vài năm. Song, khi anh gửi môi giới thì mức giá có thể bán được là 2,4-2,5 tỉ đồng, thấp hơn vài trăm triệu so với giá anh muốn thu về.
“Tôi không thể bán lỗ được. Giá thu về đã lỗ khi tính chi phí lãi ngân hàng và môi giới rồi. Nếu bán không được như đã rao, tôi vẫn sẽ để đó, chờ thêm”, anh Kh cho biết.
Dẫu nói chờ nhưng lâu lâu anh Kh lại gọi điện cho môi giới để hỏi thăm về tình hình giá cả khu vực. Sự khó khăn về dòng tiền khiến nhà đầu tư này tỏ ra nóng ruột khi giá đất vẫn chưa có dấu hiệu đi lên. Ở giai đoạn này, bán ngang giá mua vào như nền đất của anh vẫn khó hấp thụ.
Trường hợp của chị L (ngụ quận Gò Vấp, Tp.HCM) cũng tương tự. Vào cuối năm 2019, khi thị trường nhà đất Củ Chi còn sôi động hoạt động mua bán, chị rút tiền tiết kiệm mua mảnh đất 100m2 thổ cư tại đây với mức giá gần 3 tỉ đồng. Sau đó nửa năm, mảnh đất lên giá 400 triệu đồng. Chị L không bán ra mà để đó chờ tăng giá cao mới bán.
Thế nhưng, kể từ cuối năm 2021 đến nay, nền đất của chị không những không lên giá mà đã tụt khoảng 500 triệu đồng so với giá mua vào. Chị L cho biết, gần đây do hụt dòng tiền cho việc kinh doanh nên chị rao bán lô đất. Thế nhưng, mức giá có thể bán được đã giảm gần nửa tỉ đồng so với giá chị mua. Chị L quyết định chờ thêm, vay vốn bên ngoài để xoay sở việc kinh doanh.
Theo ghi nhận, thị trường đất nền, nhà phố phía Nam đã có giao dịch trở lại nhưng giá chưa bật tăng. Các nền đất bán ra thời điểm này đã không còn giảm sâu như trước nhưng để có giao dịch đa số là các nền bán thấp hơn giá thị trường từ 10-20%. Người mua vẫn ưu tiên xuống tiền với các bất động sản giảm giá. Những nền đất, căn nhà bán ngang giá mua vào vẫn chưa thể hấp thụ.
Dự báo, giai đoạn đất nền có thể bật giá trở lại có thể từ thời điểm 2025 – 2026. Trong khi sức cầu dự báo hồi phục rõ hơn từ cuối năm 2024. Tuy vậy, đó là với đất nền ven Tp.HCM, trong khi đất tỉnh dự báo còn gặp khó khăn do sức cầu còn yếu.
Nhịp sống thị trường
News
Gin Tuấn Kiệt sau khi lấy Puka thì…
Gin Tuấn Kiệt vừa tiết lộ về những trải nghiệm khi tham gia show âm nhạc ‘Anh trai say hi’, đồng thời chia sẻ về sự thay đổi sau khi kết hôn cùng Puka. Gin Tuấn Kiệt gây ấn tượng…
Danh hài hải ngoại đầu tiên được đặc cách phong tặng NSƯT
Nam danh hài là nghệ sĩ hải ngoại đầu tiên được đặc cách phong tặng NSƯT. Tuy nhiên sau 5 năm anh khiến dư luận phẫn nộ và bị đề nghị tước danh hiệu. Hoài Linh sinh năm 1969 trong một…
MC Quỳnh Chi VTV được bạn trai cầu hôn ở t:.uổi 38, nhẫn kim cương vừa đắt vừa to
(Dân trí) – MC Quỳnh Chi vừa được bạn trai cầu hôn, nhiều bạn bè, đồng nghiệp gửi tới nữ MC lời chúc mừng. Chia sẻ với phóng viên Dân trí sáng 30/6, MC Quỳnh Chi cho biết, cô vừa được bạn…
Chúc mừng Gin Tuấn Kiệt lên chức sau 6 tháng cưới vợ
Hình ảnh mới nhất của Puka nhận được sự quan tâm. Câu chuyện tình yêu hạnh phúc của Puka – Gin Tuấn Kiệt khiến nhiều người ngưỡng mộ. Sau 4 năm hẹn hò kín tiếng, tháng 11/2023 Puka – Gin…
Trong nhà Công Lý, vợ là trụ cột kinh tế
Công chúng xót xa, đồng cảm trước những hi sinh của vợ NSND Công Lý. Đã gần 3 năm kể từ ngày NSND Công Lý gặp biến cố sức khỏe. Nam nghệ sĩ hiện đã hồi phục đáng kể nhờ…
Mấy hôm nay thấy vợ chồng con trai nói nhiều về Paris, tháp Eiffel, tôi tò mò hỏi thì con dâu nói 1 câu khiến tôi h:.oảng h:.ốt khóc như mưa, trước đó lần nào con hỏi vay t:.iền tôi cũng cho luôn mà sao giờ con dâu lại đối xử với tôi như vậy
Sau ngày cưới, vợ chồng con trai tôi chưa có điều kiện mua nhà nên vẫn sống chung với bố mẹ. Suốt 4 năm nay, con dâu không đi làm ở nhà sinh và nuôi 2 đứa con. Một mình…
End of content
No more pages to load